LES JARDINS DE LUXEMBOURG

Luxembourg - Merl (LU)

stade: Plan Directeur 2008, PAP 2010 / projet phase 1: LOT A: 2009-2010 / LOT B: 2010-2011 / LOT C: 2011-2012

maître de l'ouvrage: Les jardins de Luxembourg s.a.

architectes / collaborateurs: W.  Mouawad, D. Pirra, A. Deheneffe

paysagiqte: Areal Landschaftsarchitektur Friederike Huth + Christian Weier

surface: terrain 83'474 m2 / STHO "Luxlait" 77'618 m2

imagerie: STDM / Jardins de Luxembourg

L’ancien site de la laiterie Luxlait est situé au cœur du quartier d’habitation de Merl. Ce site occupe pratiquement l’intégralité d’un îlot et présente un potentiel important de reconversion en faveur du logement.

Par rapport au Programme directeur d’aménagement du territoire, ce PAP contribue au développement urbain et au développement des structures urbaines existantes. Il s’agit de la densification des habitations à proximité immédiate du centre ville, avec intégration d’espaces verts de détente et de jeux et d’une place publique avec commerces de proximité, à proximité de réseaux de transports en commun existants (lignes et arrêts de bus).

Les chemins courts sont mis en valeur par l’ouverture des parcours piétons et cyclistes formant des raccourcis à travers le quartier.

La diversité des fonctions est visée par la création de surfaces commerciales de quartier et par l’implantation d’un immeuble de bureaux sur la nouvelle place (hors PAP).

Cette densification d’habitations autour d’espaces publics de qualité, le développement des commerces de quartier renforcera la centralité de ce lieu dans le quartier de Merl-Belair.

Débordant des limites de propriété de LUXLAIT, le projet propose de mettre en valeur le mail des grands arbres le long du Boulevard Marcel Cahen par le redessin de la place Thorn. Celle-ci sera ainsi allongée dans le sens Est-Ouest, parallèlement audit mail. Cette nouvelle place Thorn sera cernée par des immeubles au Nord et à l’Ouest, offrant des accès directs aux commerces des rez-de-chaussée. Elle ne sera donc cernée de voiries que sur les deux côtés, Sud et Est.

Ceci permettra de la rendre attractive aux habitants du quartier et aux visiteurs puisqu’elle donnera accès direct aux commerces. Une « supérette » de quartier est ici déjà en planification dans l’immeuble au coin Nord-Ouest de place.

Afin de renforcer encore son attractivité, cette place est destinée à être cernée de bâtiments présentant une bonne mixité de fonctions : outre les commerces, sont prévus des logements collectifs de tailles variables et des bureaux. Le bâtiment situé au coin Sud-Ouest de la place étant destiné à devenir un bâtiment remarquable, qui de par son iconographie et son gabarit de 5 étages participera à caractériser cette place publique. Depuis sa façade sur la place, cet immeuble de bureaux avec commerces au rez décroît pour présenter 4,8 niveaux le long du Boulevard Marcel Cahen et s’adapter ensuite aux 4 niveaux actuellement prescrits, le long de la rue Béatrix de Bourbon.

Dans le prolongement de cette façade remarquable, se dessine de l’autre côté du Boulevard Marcel Cahen un parc public destiné à créer un lieu de détente, de rencontres et de jeux pour les habitants du quartier et à former un élément de connexion depuis la place Thorn jusqu’au fond du site.

L’implantation en quinconce des immeubles le long du mail d’arbres, crée un élargissement de l’espace public du parc sur toute la longueur du mail et intègre ces arbres pour donner toute sa splendeur au parc.

A l’autre extrémité (Sud-Est) du parc, un square très allongé, la « lentille verte » prend sa forme très caractéristique par l’implantation et les alignements des bâtiments sur son pourtour. Cette lentille verte est une dilatation de l’espace du parc central et constitue un espace d’arrivée, de distribution et de rassemblement des bâtiments au fond du site. Depuis cette lentille verte, des connexions piétonnes à l’est (vers le conservatoire de musique et les lycées) et au sud (vers la rue de Merl et la Porte de Hollerich) forment des prolongements naturels vers les quartiers voisins existants et en devenir.

Dans le prolongement de la rue Auguste Neyen, des chemins piétons permettent de créer des connexions les plus courtes et agréables à parcourir entre ce nouveau parc et le parc de Merl.

Sur les chemins piétons, les décalages des façades des immeubles permettent de toujours avoir des perspectives avec des profondeurs et de créer des séquences visuelles très importantes aux piétons pour s’orienter et mesurer les distances sur leurs parcours.

Le projet des Jardins de Luxembourg sera donc caractérisé par une grande pénétrante verte Nord-Sud (le parc public de quartier) et trois transversales vertes de connexion piétonne aux quartiers voisins (le mail d’arbres, le chemin du parc de Merl et la lentille verte).

Outre ces espaces verts de rencontres, de jeux, de détente et de connexions piétonnes, le site sera rendu accessible en voiture par deux rues de desserte dessinées « naturellement » dans le prolongement des rues Béatrix de Bourbon et Guillaume de Machault, qui sont raccordées entre elles au fond du site par la lentille verte.

Cet aménagement permettra la mise en place de rues locales accueillant un trafic essentiellement de résidents, en double sens, sans cul de sac.

La disposition groupée des immeubles de logements et surtout de leurs sous-sols permet de réduire au strict minimum le nombre de rampes d’accès aux parkings collectifs des logements.