Veuillez orienter votre appareil en mode portrait

Veuillez orienter votre appareil en mode portrait

M1-ESCH 1530

Développement d'un projet mixte

STEINMETZDEMEYER a gagné la consultation pour le développement d'un projet mixte consistant à la construction d'immeubles de logements et d'espaces commerciaux.

Comment créer du logement qualitatif le long de la route d'Esch, des nuisances qui en émanent et derrière une station service ?

L'intérêt de cette parcelle, et donc du projet, se trouve dans son statut de charnière: cet immeuble sera une articulation entre deux quartiers.

Ainsi, de par son implantation, il crée un premier pas vers une nouvelle situation, vers un nouveau quartier de logements en devenir, qui profitera vers l'ouest du futur prolongement du parc de Cessange.
La position de cette parcelle devient dès lors une opportunité à saisir pour marquer le caractère de cette nouvelle « cité », pour valoriser ce nouveau voisinage.

Ainsi, le bâtiment s'assume et fait dignement face à la route d'Esch et à la station service à ses pieds, avec laquelle il entre même en dialogue. Il renvoie une image forte d'un bâtiment au caractère très minéral. Il est comme une porte dans un mur d'enceinte qui matérialise le passage au nouveau quartier d'habitation.

Le parti pris sur cette parcelle est celui de construire comme un îlot subdivisé, qui contribue à structurer le quartier et à le définir. Cet îlot est ainsi fragmenté. La masse potentielle se déchire et s'ouvre, permettant de dégager des vues lointaines, d'apporter de la lumière, de jouer avec la notion de proximité sans entraver l'intimité offerte aux appartements, mais surtout de créer un parc privé, paysage propre à l'intra-muros.

Avec cette fragmentation de l'îlot, nous préconisons une déclinaison de l'échelle. Le visiteur passe ici de la structure urbaine de grande échelle et de passage de la route d'Esch à une configuration qui annonce une échelle plus humaine, plus ouverte, qui est celle de l'habitant et de son voisinage.